Entretenir une climatisation répartie sur plusieurs niveaux dans le 14e arrondissement

Chaque niveau use son appareil différemment

Sur une même installation, les unités ne vieillissent pas au même rythme. Celle du dernier niveau fonctionne longtemps et à forte charge pendant l’été, parce qu’elle reçoit la chaleur montée du bas en plus de celle qui descend de la toiture ; son échangeur se colmate plus vite. Celle du rez-de-chaussée tourne moins, mais dans une atmosphère plus poussiéreuse, surtout quand la porte sur la courette reste ouverte. Une unité posée dans une cuisine ouverte capte des graisses qui bouchent les filtres en une saison, là où de la poussière seule mettrait deux ans.

Nous adaptons donc la visite à ce que nous trouvons, plutôt que d’appliquer la même liste partout. Cela change aussi le conseil que nous vous donnons : la fréquence utile n’est pas forcément la fréquence minimale, et elle n’est pas la même d’un niveau à l’autre. Un filtre nettoyé régulièrement en haut évite une perte de performance qu’on attribue souvent, à tort, à l’âge de la machine.

Un groupe posé au sol vit au ras de la végétation

L’implantation au sol, que nous privilégions dans ce type de logement, rend l’entretien facile mais expose l’appareil autrement qu’une pose en hauteur. Au niveau du sol, l’échangeur aspire les poussières soulevées, les graines, les feuilles mortes et tout ce qu’une haie ou un massif dépose autour de lui. Une plante grimpante progresse contre le carter sans que personne ne le remarque, un pot se retrouve devant la sortie d’air un jour de rangement, un vélo finit appuyé sur la grille.

Le résultat se lit sur les pressions de fonctionnement bien avant qu’une panne n’apparaisse. Nous dégageons les abords, nous reprenons l’échangeur, nous vérifions que le socle n’a pas bougé et que les plots antivibratiles font encore leur travail, et nous contrôlons l’écoulement au pied de l’appareil pour qu’aucune flaque ne s’installe contre une maçonnerie. Nous notons également ce qui doit rester dégagé, afin que la consigne ne dépende pas de la mémoire de chacun d’une saison sur l’autre.

Ce que les textes attendent, selon la machine posée

Deux régimes coexistent et ne se recouvrent pas. Le premier vise les pompes à chaleur, réversibles comprises, affichant une puissance nominale de 4 à 70 kW : le passage d’un professionnel s’impose au moins une fois tous les deux ans, et cette visite couvre l’état du matériel, ses performances, l’étanchéité du circuit et les conseils d’usage remis à l’occupant. Le second dépend de la quantité de fluide frigorigène présente dans le circuit : au-delà de certains seuils, un contrôle d’étanchéité s’impose à intervalles réguliers, d’autant plus rapprochés que la charge est importante.

Une même installation peut relever du premier sans relever du second, ou des deux à la fois. Ce qui est inscrit sur l’appareil tranche, et c’est la première chose que nous lisons sur place. Le détail de ce qui vous concerne vous est ensuite remis noir sur blanc. Précision utile sur une installation répartie entre plusieurs niveaux : la question se pose pour l’ensemble et non pour chaque unité intérieure prise isolément, ce qui est une source de confusion fréquente.

Les gestes qui vous reviennent d’un passage à l’autre

Quelques vérifications simples, sans aucun outil, font durer le bénéfice d’une visite et vous mettent la puce à l’oreille de bonne heure. Nous les montrons devant chaque unité, en les faisant une première fois avec vous.

• Nettoyer les filtres à l’eau tiède, plus souvent pour l’unité du dernier niveau et pour celle qui se trouve près de la cuisine
• Garder libre le pourtour du groupe au sol : tailler ce qui pousse, déplacer les pots, ne pas ranger le mobilier de jardin contre lui à l’automne
• Vérifier qu’aucun meuble, rideau ou tête de lit ne se trouve dans le flux d’une unité d’étage
• Faire fonctionner brièvement, deux fois par an, les unités que vous n’utilisez qu’à une saison, pour éviter qu’un poste reste inerte des mois durant
• Signaler sans attendre une trace d’eau sur un plafond, une odeur nouvelle ou un bruit qui n’apparaît qu’à un seul niveau

Reprendre une installation dont personne n’a l’historique

Nous récupérons souvent des installations posées il y a longtemps par une entreprise dont on a perdu le nom, sans le moindre document. Le premier passage tient alors de l’état des lieux plus que de la visite de routine : identification du matériel et du fluide, inventaire de ce qui est posé à chaque niveau, recherche du tracé des liaisons lorsqu’il a été encastré, examen du socle et des fixations, contrôle de l’étanchéité, essai de la ligne de condensats sur toute sa descente. Nous en tirons un point de départ écrit : ce qui tient, ce qui réclame une réparation, ce qui mérite d’être suivi. Les visites suivantes s’appuient sur ce document au lieu de recommencer l’enquête à chaque fois.